The most expensive apartment for sale in Finland is located on Korkeavuorenkatu in Helsinki. The nearly 11 million euro price tag gets you a nearly 370-square-meter, two-story apartment in the so-called Ohrana building, as the Ohrana, or the secret police of the Russian Empire, operated in the building from 1904 to 1918. Today, the building's official name is Grand Residence 21, located near St. John's Church. The apartment has five rooms, a utility room, two walk-in closets, and three bathrooms. The amenities are luxurious: for example, the kitchen has two dishwashers, ovens, freezers, wine coolers, and plate warmers. The bathrooms, in turn, feature natural stone and teak furniture, as well as Japanese toilet seats. The apartment was on sale for the same price last summer. According to several real estate agents interviewed by Ilta-Sanomat, the sale of luxury apartments is picking up. - There have been clear signs of improvement at the turn of the year, says, for example, Bo lkv's partner entrepreneur [Sebastian Rostedt](/haku/?query=Sebastian%20Rostedt). - New customers have entered the market, and there are many more inquiries than a few months ago. In Helsinki and Espoo, the number of million-euro apartment sales had increased significantly at the end of last year compared to the beginning of the year. In January-February last year, exactly 20 apartment sales of at least one million euros were made, but in November-December, the number increased to 29 apartment sales. - And December is not usually a very busy month for apartment sales, says [Topi Salmi](/haku/?query=Topi%20Salmi), the operational manager of Huoneistokeskus. However, sales times in the apartment market have lengthened considerably, especially compared to the peak year of 2021. Several real estate agents say that a lot of work needs to be done to get deals done. - Sales times have been longer than in a long time, says sales manager [Teija Numminen](/haku/?query=Teija%20Numminen) from Kiinteistömaailma. - Negotiation processes can be very long, many months. Sometimes negotiations may break down, and everything takes much longer than before. Especially in Helsinki, the sales time for apartments in old apartment buildings costing over one million euros has lengthened at the same time, according to OP-koti. When an expensive apartment building apartment was sold on average in 83 days in 2022, the sales time last year had already stretched to 141 days. According to Numminen, one reason may be the abundant supply. - Helsinki's inner city seems to have a historically large number of luxury apartments for sale, she ponders. According to the Oikotie service, there are nearly 270 apartments for sale in Helsinki that cost at least one million euros. There are just over 500 of these in all of Finland. There are just over 100 apartments or houses for sale for at least two million euros, and for apartments costing three million euros, the supply drops to less than 50 properties. There are three apartments for sale in Finland for over eight million euros. They are all in Helsinki. Instead of the Grand Residence apartment, for example, ten million euros could get you a 580-square-meter detached house with sea views in Kuusisaari, whose amenities include seven rooms, a swimming pool, and an elevator to the roof terrace. From Eiranranta, on the other hand, nine million euros would get you a three-story apartment on the top floor of an apartment building, offering expansive views of the Kaivopuisto shore and the sea. There is nothing in this price range outside the capital region. According to OP-koti, 182 apartment sales over one million euros were made in Helsinki in 2022, but sales plummeted to 95 in 2023. Sales began to pick up again last year, and 118 million-euro deals were already made. Million-euro apartments are a market of their own, completely different from ordinary apartments. Even million-euro deals seem to be divided into different price ranges, with clear differences between them. - Over two million euro apartment sales in old apartment buildings in Helsinki have been made only 37 times in 2022-2024, says [Satu Astala](/haku/?query=Satu%20Astala), CEO of OP-koti. - Most of these million-euro deals are made between one and two million euros. The average price is about 1.4 million. In this price range, high-quality equipment and high-quality surface materials are already basic requirements. A good location, the top floor, expansive views, and parking spaces are also important. - Generally speaking, people want more large windows, high rooms, says [Marko Välimäki](/haku/?query=Marko%20V%C3%A4lim%C3%A4ki), an entrepreneur at Kiinteistömaailma. - Large balconies, terraces, and their glazing are in fashion. Living rooms and kitchens are desired to be spacious. Basic things include water-based floor heating and air conditioning. According to many agents, the condition of the apartment has become more important. Previously, buyers may have made a new expensive renovation to recently expensively renovated luxury apartments to make it completely to their own taste. Now, more and more people interested in million-euro apartments are turning around if the apartment seems to require a major renovation. Välimäki himself has not really noticed this change. - When I've been visiting, they've put the expensive materials elsewhere and others just as expensive in their place, he says. Sales times can also be extended by the fact that homeowners may not necessarily have a compelling need to sell the apartment. Therefore, they may not be willing to compromise on the price, even though apartment prices have generally fallen. - Many want to sell at 2021 prices, but buyers are demanding current prices, says real estate agent [Manna Satuli](/haku/?query=Manna%20Satuli) from Strand Properties. According to agents, there is no upward pressure on the price of luxury apartments. The market would be boosted by, for example, the clarification of the general economic outlook. Currently, concerns include Russia's actions and the war in Ukraine, possible strikes, and the tough talk about raising tariffs by the new US president [Donald Trump](/haku/?query=Donald%20Trumpin). Mortgage rates or chain sales have not swayed the highest-priced apartment sales, as many have the purchase price in their account or can easily get it out. - There are now a couple of generations in Finland who have received real inheritances, estimates real estate agent [Arne Hyvärinen](/haku/?query=Arne%20Hyv%C3%A4rinen) from Strand Properties. - This money has then been invested in the stock market to grow. Some buyers have withdrawn their investments from European or US investments and are using this money to buy an apartment. Thus, they do not need loan financing. - Sellers may be, for example, couples whose children have already moved out of home. Then a 400-square-meter detached house may feel a bit too big and they want to move to a smaller one - even a 200-square-meter apartment. There may not be a need for one large apartment also because the life of a wealthy and elderly couple may be divided between several apartments. In addition to Southern Finland, there may also be apartments in Levi, Southern Spain, or the archipelago.

Kallein Suomessa myytävä asunto sijaitsee Korkeavuorenkadulla, hinta lähes 11 miljoonaa euroa. Lähes 370-neliöinen ja kaksikerroksinen huoneisto sijaitsee niin sanotusta Ohranan talosta, sillä Ohrana, eli Venäjän keisarikunnan salainen poliisi toimi talossa vuosina 1904–1918. Nykyään talon virallinen nimi on Grand Residence 21, joka sijaitsee Johanneksenkirkon läheisyydessä. Asunnossa on viisi huonetta, kodinhoitohuone, kaksi vaatehuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Varustelu on yltäkylläistä: esimerkiksi keittiössä on kaksin kappalein astianpesukoneita, uuneja, pakastimia, viinikaappeja ja lautaslämmittimiä. Kylpyhuoneissa taas on luonnonkiveä ja tiikkikalusteita sekä japanilaiset wc-istuimet. Asunto oli myynnissä samaan hintaan jo viime kesänä. Ilta-Sanomien haastattelemien useiden kiinteistövälittäjien mukaan arvoasuntojen kauppa on vilkastumaan päin. – Vuodenvaihteessa on nähty selkeitä piristymisen merkkejä, kertoo esimerkiksi Bo lkv:n partneriyrittäjä [Sebastian Rostedt](/haku/?query=Sebastian%20Rostedt). – Markkinoille on tullut uusia asiakkaita, ja esittelypyyntöjä tulee paljon enemmän kuin muutama kuukausi sitten. Helsingissä ja Espoossa miljoona-asuntojen kauppojen määrä oli viime vuoden lopulla lisääntynyt selvästi alkuvuoteen verrattuna. Viime vuoden tammi–helmikuussa vähintään miljoonan euron asuntokauppoja tehtiin tasan 20, mutta marras–joulukuussa määrä kasvoi 29 asuntokauppaan. – Eikä joulukuu yleensä edes ole asuntokaupoissa kovin vilkas, sanoo Huoneistokeskuksen operatiivinen johtaja [Topi Salmi](/haku/?query=Topi%20Salmi). Myyntiajat ovat asuntokaupassa kuitenkin venyneet huomattavasti varsinkin huippuvuoteen 2021 verrattuna. Useat kiinteistövälittäjät kertovat, että kauppojen eteen on tehtävä paljon työtä. – Myyntiajat ovat olleet pidemmät kuin pitkään aikaan, kertoo myyntijohtaja [Teija Numminen](/haku/?query=Teija%20Numminen) Kiinteistömaailmasta. – Neuvottelu­prosessit voivat olla hirveän pitkiä, monia kuukausia. Välillä neuvottelut saattavat katketakin, ja kaikessa kuluu paljon enemmän aikaa kuin ennen. Varsinkin Helsingissä yli miljoonan euron hintaisten kerrostalo­asuntojen myyntiaika on OP-kodin mukaan samaan aikaan pidentynyt. Kun vuonna 2022 arvokas kerrostaloasunto meni kaupaksi keskimäärin 83 päivässä, oli myyntiaika viime vuonna venynyt jo 141 päivään. Nummisen mukaan yksi syy voi olla runsaassa tarjonnassa. – Helsingissä taitaa kantakaupungissa olla myynnissä historiallisen suuri määrä arvoasuntoja, hän pohtii. Oikotie-palvelun mukaan Helsingissä on myynnissä lähes 270 vähintään miljoonan euron hintaista asuntoa. Koko Suomessa näitä on vähän yli 500. Vähintään kahden miljoonan euron asuntoja tai taloja on tarjolla reilut sata kappaletta, ja kolmen miljoonan euron asunnoissa tarjonta putoaa alle 50 kohteeseen. Yli kahdeksan miljoonan euron asuntoja on Suomessa myynnissä kolme. Ne kaikki ovat Helsingissä. Grand Residencen asunnon sijasta voisi kymmenellä miljoonalla saada esimerkiksi Kuusisaaresta noin 580 neliön omakotitalon merenranta­näkymillä, jonka varusteluun kuuluu seitsemän huoneen lisäksi uimahalli sekä hissi talon kattoterassille. Eiranrannasta taas saisi yhdeksällä miljoonalla kerrostalon ylimmästä kerroksesta tarjolla kolmikerroksinen asunnon, josta aukeavat avarat näkymät Kaivopuiston­rantaan ja merelle. Vastaavaa hintaluokkaa ei pääkaupunki­seudun ulkopuolella ole. OP-kodin mukaan vuonna 2022 Helsingissä tehtiin 182 yli miljoonan euron asuntokauppaa, mutta vuonna 2023 myynti romahti 95 kauppaan. Myynti alkoi viime vuonna jälleen piristyä, ja miljoonakauppoja tehtiin jo 118 kappaletta. Miljoona-asunnot ovat aivan oma, tavallisista asunnoista poikkeava markkinansa. Miljoonakaupatkin tuntuvat jakautuvan eri hintaluokkiin, joiden välillä on selkeitä eroja. – Yli kahden miljoonan euron asuntokauppoja on Helsingin vanhoissa kerrostaloissa tehty vuosina 2022–2024 vain 37 kappaletta, kertoo OP-kodin toimitusjohtaja [Satu Astala](/haku/?query=Satu%20Astala). – Suurin osa näistä miljoona­kaupoista tehdään yhden ja kahden miljoonan euron välillä. Hintojen keskiarvo on noin 1,4 miljoonaa. Tässä hintaluokassa korkealuokkainen varustus ja laadukkaat pintamateriaalit ovat jo perusvaatimuksia. Hyvä sijainti, ylin kerros, avarat näköalat sekä autopaikat ovat myös tärkeitä. – Yleisesti ottaen halutaan enemmän suuria ikkunoita, korkeita huoneita, kertoo Kiinteistömaailman yrittäjä [Marko Välimäki](/haku/?query=Marko%20V%C3%A4lim%C3%A4ki). – Isot parvekkeet, terassit ja niiden lasitukset ovat muodissa. Olohuoneiden ja keittiöiden halutaan olevan avaria. Ihan perusasioita ovat vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmaviilennys. Asunnon kunnon merkitys on monen välittäjän mukaan kasvanut. Aiemmin ostajat ovat saattaneet tehdä ja äskettäin kalliisti remontoituun arvoasuntoihin uuden kalliin remontin, jotta se olisi täysin oman maun mukainen. Nyt yhä useampi miljoona-asunnosta kiinnostunut kääntyy kannoillaan, jos asunto näyttää vaativan suurempaa kunnostusta. Välimäki itse ei tosin ole tällaista muutosta juuri havainnut. – Kun olen käynyt kylässä, siellä on laitettu arvokkaat materiaalit muualle ja toiset yhtä arvokkaat tilalle, hän toteaa. Myyntiaikoja voi venyttää sekin, ettei asunnon omistajilla ole välttämättä ole pakottavaa tarvetta saada asuntoa kaupaksi. Niinpä hinnasta ei välttämättä olla valmiita tinkimään, vaikka asuntojen hinnat yleisemmin ovat laskeneet. – Moni haluaa myydä vuoden 2021 hinnoilla, mutta ostajat taas vaativat nykyhintoja, toteaa kiinteistövälittäjä [Manna Satuli](/haku/?query=Manna%20Satuli) Strand Properties -yhtiöstä. Arvoasuntojen hinnassa ei välittäjien mukaan olekaan nousupainetta. Piristystä markkinoihin toisivat muun muassa talouden yleisten näkymien selkiytyminen. Nyt huolta aiheuttavat muun muassa Venäjän toimet ja sota Ukrainassa, mahdolliset lakot sekä Yhdysvaltojen tuoreen presidentin [Donald Trumpin](/haku/?query=Donald%20Trumpin) kovat puheet tariffien nostamisesta. Asuntolainojen korot tai kauppojen ketjuuntumiset eivät ole korkeimman hintaluokan asuntokauppaa heilautelleet, sillä monella kauppasumma on tilillä tai on muuten helposti irrotettavissa. – Suomessa on nyt pari sukupolvea, jotka ovat saaneet oikeita perintöjä, arvioi kiinteistövälittäjä [Arne Hyvärinen](/haku/?query=Arne%20Hyv%C3%A4rinen) Strand Properties -yhtiöstä. – Näitä rahoja on sitten sijoitettu pörsseihin kasvamaan. Osa ostajista on nostanut sijoituksensa Euroopan tai Yhdysvaltojen sijoituksista ja hankkii näillä rahoilla asuntoa. Näin ollen he eivät tarvitse lainarahoitusta. – Myyjät voivat olla esimerkiksi pariskuntia, joiden lapset ovat jo muuttaneet kotoa. Silloin 400 neliön omakotitalo voi tuntua vähän liian suurelta ja halutaan muuttaa pienempään – vaikka 200-neliöiseen asuntoon. Yhdelle isolle asunnolle ei välttämättä ole tarvetta senkin takia, että vauraan ja varttuneen pariskunnan elämä voi jakautua useamman asunnon välille. Asuntoja voi olla Etelä-Suomen lisäksi myös vaikka Levillä, Etelä-Espanjassa tai saaristossa.

Almost 11 Million Euro Apartment for Sale in Helsinki - Luxurious Features

Helsingissä myydään lähes 11 miljoonan euron asuntoa – varustelu on yltäkylläinen

Huoneistokeskus is a real estate company that has seen an increase in demand for luxury apartments in the beginning of the year.

Huoneistokeskus on kiinteistövälitysyhtiö, joka on havainnut luksusasuntojen kysynnän kasvaneen vuoden alussa.

Liiketoiminta	2019/12	2020/12	2021/12	2022/12	2023/12
Liikevaihto, €	15 445 000	16 507 000	22 190 000	17 593 000	13 282 000
Liikevaihdon muutos, %	−9 %	6,9 %	34,4 %	−20,7 %	−24,5 %
Liiketulos, €	661 000	1 000 000	2 139 000	−1 324 000	−1 877 000
Tilikauden tulos, €	345 000	20 000	65 000	−33 000	55 000
Käyttökate, %	5,5 %	6,9 %	10,1 %	−6,9 %	−13,2 %
Liikevoitto, %	4,3 %	6 %	9,6 %	−7,5 %	−14,1 %
Maksuvalmius	2019	2020	2021	2022	2023 PRO Maksuvalmiustiedot Finder Prolla
Omavaraisuusaste, %	....	....	....	....	....
Oma pääoma, €	....	....	....	....	....
Taseen loppusumma, €	....	....	....	....	....
Sijoitetun pääoman tuotto, %	....	....	....	....	....
Quick ratio	....	....	....	....	....
Current ratio	....	....	....	....	....
Henkilöstö	2019	2020	2021	2022	2023
Henkilöstö	184	198	224	231	181
Liikevaihtoa per henkilö, €	84 000	83 000	99 000	76 000	73 000

Huoneistokeskus Kiinteistönvälitys Ilmajoki

Y-tunnus

Puhelinnumero

Sähköposti

Toimipaikan osoite

Nettisivut

Liikevaihto

Tilikauden tulos

Päättäjät

VIELÄ EHDIT hyödyntää kesätarjouksen: Finder Pro vuodeksi 30 % alennuksella!

Avainluvut

Liiketoiminta

Liikevaihto, €

Liikevaihdon muutos, %

Liiketulos, €

Tilikauden tulos, €

Käyttökate, %

Liikevoitto, %

Maksuvalmius

Omavaraisuusaste, %

Oma pääoma, €

Taseen loppusumma, €

Sijoitetun pääoman tuotto, %

Quick ratio

Current ratio

Henkilöstö

Henkilöstö

Liikevaihtoa per henkilö, €

Yritys ja toimipaikat

Huoneistokeskus Oy

Kiinteistönvälitys, kiinteistömyynti, kiinteistövuokraus

Yritysrakenne

Päätoimipaikka

Sivutoimipaikat

Yritykseen liittyvät uutiset

Helsingissä myydään lähes 11 miljoonan euron asuntoa – varustelu on yltäkylläinen

Löysitkö etsimäsi tiedon?

Kiitos palautteestasi!

Finder Prolla tiedät enemmän